„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Idyllisch Wohnen in liebevoller Dorfgemeinschaft 

21.5.2016 – -Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal heißt es Idyllisch Wohnen in urgemütlicher, liebevoller Dorfgemeinschaft…

Ort

Feilitzsch

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Wohnen auf dem Lande kann mit diesem Anwesen schon bald in Erfüllung gehen. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Hauptgebäude wurde 1880 errichtet und später erweitert. Es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist daher für einen versierten Heimwerker die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Doppelgarage, Werkstatt und Schuppen günstig zu erwerben.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut oder zum Ausbau vorbereitet. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich aus dieser Immobilie ein gemütliches Heim nach ihren eigenen Vorstellungen herstellen. Im Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt. Das Obergeschoss lässt sich als Büro oder zusätzlichen Wohnraum nutzen.
Der schöne Bauerngarten wartet schon auf seinen Hobbygärtner. Eine geschützte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und vom Balkon aus haben Sie das "Landleben" voll im Blick.

Ausstattung

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Heizungssystem, Pergola

OG: 3 Zimmer, Küche und Bad, Balkon

DG: 1 Raum ausgebaut, 1 Raum teilweise ausgebaut

Nebengebäude:
Anbau: EG Werkstatt, OG Galerie, 1 Zimmer

Doppelgarage, Schuppen

Außenbereich: Doppelgarage mit Zimmer im DG.

Terrasse und Garten. Großes Grundstück mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten (weitere können problemlos erschlossen werden), Teich, Bächlein (verpachtet), Schuppen mit zusätzl. Unterstellmöglichkeit und Werkstatt, zwei Felsenkeller, Brunnenhaus u. Quelle am Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Feilitzsch im Landkreis Hof. Die Gemeinde im Bayerischen Vogtland liegt etwa sechs Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Hof an den Autobahnen A 72 (Hof-Chemnitz) und A 93 sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach).

Sonstiges

Gerne erhalten Interessierte eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Haustyp

Haustyp: Reiheneckhaus

Wohnfläche ca. 160 m²

Grundstücksfläche ca. 490 m²

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1880

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Wesentliche Energieträger: Öl

Kaufpreis: 49.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.