Immobilie der Woche – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Gemütliches Häuschen mit sonnigem Garten in Selb

7.5.2016 – -Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. In dieser Woche gibt es ein gemütliches Häuschen mit sonnigem Garten.

Ort

Selb

Objektbeschreibung

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 575 m² großen Grundstück ist genau richtig für eine kleine Familie. Von der Garage neben dem Hauseingang kommen Sie mit wenigen Schritten ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Der Flur führt Sie geradewegs auf Ihre geschützte Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer mit Dachschräge, eins davon mit Gaubenfenster. Spitzböden über dem Wohnhaus und dem Garagenanbau sowie ein Holzschuppen sorgen für Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten und ein Gerätehäuschen. Der sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und genügend Platz zum Spielen und Toben. Kinder sowie Hobbygärtner werden viel Freude haben. Aufgrund der ruhigen Wohnlage kann man den Aufenthalt im Garten genießen.

Ausstattung

EG: Flur mit Zugang zur Terrasse, 2 Wohnräume, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz.

OG: 2 Zimmer, kleine Galerie, Spitzboden.

Teilunterkellert mit Heizsystem und Lagermöglichkeiten.

Angebaute Garage mit Satteldach und rückwärtigen Schuppen.

Sonnengrundstück mit 2 Gartenhäuschen und Geräteschuppen.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern der Porzellanstadt Selb entfernt. Schnell haben Sie auch den Stadtrand erreicht und finden sich in einer herrlichen, ländlichen Gegend wieder, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einlädt. Kurz sind auch die Wege in die Stadt, und zum Schulzentrum. Ein Kindergarten befindet sich fast vor der Tür.

Sonstiges

Gerne erhalten Interessierte eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Haustyp

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 94,7 m²

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1935

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträge: Gas

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 371,2 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 68.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.