„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

16.4.2016 – -Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Heute heißt es „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ in Schönwald…

Ort

Schönwald

Objektbeschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus findet selbst eine Großfamilie genügend Platz. Aufteilung und Grundriss bieten großes Potential und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befindet sich links eine Ladeneinheit mit Schaufenster, bestehend aus einem Verkaufsraum und einen zusätzlichen Raum. Die gegenüber liegende kleine Wohnung hat einen separaten Eingang und bietet ebenso für eine gewerbliche Nutzung für verschiedene Branchen an. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die aber auch verbunden werden können. Dieser Bereich befindet sich im modernisierungsbedürftigen Zustand. Sind Sie ein fleißiger und geschickter Handwerker, welcher Eigenleistungen einbringen will, dann haben Sie die Möglichkeit Ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Aber gehen Sie es einfach ruhig an, denn im Obergeschoss wartet eine gemütliche Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC auf Sie. Hier können Sie schon bald einziehen und dann nach und nach Ihre Ideen umsetzen. In den Hof mit zwei Garagen und einem Carport gelangen Sie über eine Hausdurchfahrt. Diese Durchfahrt ist abschließbar. Im anschließenden Garten können Ihre Kinder sicher spielen und toben. Auch zum Relaxen ist ein ruhiges Plätzchen vorhanden. Wenn es bei einem Grillabend mal kühl wird sorgt ein Gartenhäuschen für Schutz. 

Ausstattung

EG Links: Ladengeschäft (40 m²)

EG rechts: Wohnung: (53 m²) 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, separates Gäste WC.

Dazwischen befindet sich eine Durchfahrt zum Hof. Innenhof mit 2 Garagen, Carport, Gartenhäuschen mit Terrasse und anschließendem Garten;

OG: Wohnung rechts:(72 m²) 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC;
Wohnung links:(53 m²) 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC;
angebauter Wintergarten und Balkon.

DG: Wohnung mit Dachschrägen:(80 m²) 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,
2 Waschbecken, WC, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sep. WC;

Spitzboden 

Lage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Schönwald im Fichtelgebirge. Schönwald ist Sitz eines weltbekannten Unternehmens für Gastronomieporzellan. 

Sonstiges

Gerne erhalten Interessierte eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Haustyp

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca. 260m²

Grundstücksfläche ca. 875 m²

Etagenanzahl 3

Badezimmer: 4

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Garage / Stellplatz: Garage

Anzahl Garage / Stellplatz: 3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1923

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 209,6 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 99.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.