„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Endlich mein eigenes Ferienhaus

-Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal heißt es „Endlich mein eigenes Ferienhaus“…

Ort

Nagel

Objektbeschreibung

Das freistehende Ferienhaus in Fertigbauweise, ausreichend für zwei Personen, ist von einem 1.376 m² großen Grundstück umgeben. Das Haus eignet sich als Ferienimmobilie, kann aber auch jederzeit fest bewohnt werden. Der großzügige Garten mit angelegtem Teich lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das sonnige Grundstück sucht einen ambitionierten Hobbygärtner. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, benutzbar als Werkstatt, Unterstellmöglichkeit oder zur Tierhaltung. Beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingangsbereich gelangen wir in den Flur. Auf der linken Seite finden wir ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vor. Anschließend folgt die Küche, in der vor dem Fenster eine gemütliche Essecke Platz hat. Die nächste Tür führt uns in das Schlafzimmer. Nach links betreten wir das Wohnzimmer. Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Überdacht und mit Holz und Glas umbaut, kann man hier auch bei schlechterem Wetter sitzen und den Blick in den Garten genießen. Durch eine Glas-Schiebetür gelangen wir nach draußen. Über einen separaten Eingang inspizieren wir den massiv erstellten Keller. Hier befindet sich neben einem Abstell- oder Vorratsraum ein weiteres Zimmer, das sich als zusätzlicher Wohnraum oder als Party- oder als Hobbykeller eignet.

Ausstattung

Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen kleinen Wintergarten Nebengebäude derzeit als Werkstatt genutzt, Holzlage. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Garten

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nagel liegt – in waldreicher Umgebung, eingerahmt von den Zentralhöhen des Fichtelgebirges – im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel. Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde beherbergt neben seinen ca. 1900 Einwohnern jährlich unzählige Urlaubsgäste. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Nageler See.

Übersicht

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 62m²

Grundstücksfläche: ca. 1376m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1981

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 197,5 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

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Kaufpreis: 69.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.