„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

-Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal heißt es sich entfalten in einem Reiheneckhaus in Selb…

Ort

Selb

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit großem Raumangebot von 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen eignet sich als Familiendomizil, in dem vom Kleinkind bis zu den Großeltern alle Ihren Bereich finden werden, Vierbeiner eingeschlossen!

Insgesamt 11 Zimmern, 2 Bädern und 3 sep. Toiletten sind eine solide Basis für einen reibungslosen Ablauf in Ihrer Wohngemeinschaft. Alle Etagen erschließen sich gleich vom Windfang aus über eine Steintreppe. Damit werden die Mitbewohner nicht durch Kommen und Gehen gestört.

Bereits das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Lebensraum, der durch den Zugang zu Terrasse und Garten ergänzt wird. Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Nebenraum und ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Der Raum neben der Küche eignet sich z. B. als Vorrats- und Abstellraum oder als kleines Büro, da er auch von außen betreten werden kann. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist funktional und kann flexibel genutzt werden. Vier Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer stehen für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad und WC - ein abgeschossener Wohnbereich, der evtl. auch vermietet werden könnte. Dachschrägen und Gaubenfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss ist die Garage integriert. Zusätzlich sind hier das Heizungssystem sowie mehrere Kellerräume untergebracht.

Hätten Sie Lust auf eine Einweihungsparty, bei der Sie der Gastgeber sind, dann sollten Sie nicht länger zögern – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

G: Windfang, Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Nebenraum, Gäste-WC.

OG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sep. WC, Balkon.

DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC

UG: Garage, Heizungssystem, Kellerräume.

Außenbereich: Vorgarten, Garageneinfahrt, Terrasse, Garten

Lage

Das große Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Anschluss an die Natur.

Übersicht

Haustyp: Reiheneckhaus

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 170m²

Grundstücksfläche: ca. 894m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1962

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2008

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 205.4 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kaufpreis: 129.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.