„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Stilvoll Investieren - Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst

-Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal heißt es „Stilvoll Investieren - Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!“

Ort

Marktredwitz

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Stadthaus entstand 1932 und strahlt den Charme der damaligen Zeit aus. Zentrumsnah steht es in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von Wohngebäuden. Die vollunterkellerte Immobilie eignet sich gleichermaßen für mehrere Generationen, die zusammen unter einem Dach leben möchten, wie auch für Gewerbetreibende, die Leben und Arbeiten kombinieren möchten. Das derzeit vermietete Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und u.a. mit einem neuen Bad aufgewertet. Es bietet auf ca. 71 m² ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Auch das 1.OG verfügt über etwa 71 m² Wohnfläche, die sich in gleicher Weise aufteilen. Weiteres Potenzial befindet sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Entscheiden Sie sich schnell für diese Immobilie und legen damit Ihr Geld gut an! Dann haben Sie die Wahl, ob Sie selbst einziehen, teilweise oder komplett vermieten oder alles zu einer großen Einheit, z.B. mit Arbeits- und Gästebereich, verbinden wollen. Hinter dem Haus bietet ein Garten die Möglichkeit zum Entspannen und zum Spielen und Toben für die Kids. Eine Garage gehört ebenso zum Angebot.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche; Tageslicht-Badezimmer (neu) mit Eckdusche, Waschtisch und WC.

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche; Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

DG: 2 ausgebaute Zimmer, Bodenkammern, Spitzboden.

UG: 3 Kellerräume, Waschküche.

Außenbereich: Garage, Stellplatz mit Tor, Garten

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Marktredwitz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Übersicht

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 142m²

Grundstücksfläche: ca. 470m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Keller: ja

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1932

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 168.4 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kaufpreis: 139.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.