„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

Schmuckkästchen mit besonderem Wohlfühlambiente

10.12.2016 – -Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal wird ein „Schmuckkästchen mit besonderem Wohlfühlambiente“ vorgestellt…

Ort

Schwarzenbach a.d. Saale

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1920, Anbau 1968) mit 169 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung ist ideal für eine große Familie oder als Zwei-Generationenhaus.

Über den einladenden Vorgarten gelangt man zur Haustür. Von der Diele erreichen wir über eine offene Treppe das Obergeschoss. Angekommen auf der Galerie führt uns die erste Tür in die Küche, die neben der glänzenden EBK auch Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Der angrenzende Balkon lädt zur ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne und zum Züchten frischer Küchenkräuter ein. Betreten wir nun das Wohnzimmer – ein lichterfülltes Familienzentrum in L-Form. Neben einer behaglichen Wohnlandschaft ist noch ausreichend Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer machen diese Ebene komplett.

In der im Erdgeschoss liegenden Einliegerwohnung erwartet uns ein heller, gemütlichen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Schlafraum und Badezimmer. Gegenüber befindet sich ein sep. WC, Waschküche und eine Abstellkammer.

Der Keller mit separatem Eingang, eine Garage und zwei Schuppen vervollkommnen diese ansprechende Immobilie. Dazu verspricht ein hinter dem Haus gelegener, eingewachsener Garten Ruhe und Entspannung.

Ausstattung

OG: Galerie, Küche (EBK optional), Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Zimmer; Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC.

EG: Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC. Sep. WC, Waschküche, Abstellkammer. Teilweise unterkellert; Garage; 2 Schuppen, Garten.

Lage

Das Anwesen ist eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Übersicht

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 169m²

Grundstücksfläche: ca. 300m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Keller: ja

Objektzustand: modernisiert

Baujahr: 1920

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 106.7 kWh/(m²*a)

Einliegerwohnung: ja

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kaufpreis: 115.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.