„Immobilie der Woche“ – präsentiert vom Wüstenrot Immobilien Service-Center

18.2.2017 – -Anzeige- Die „Immobilie der Woche“ in Selb und der Region heißt es regelmäßig auf selb-live.de, präsentiert von den Selber Immobilienprofis des Wüstenrot Immobilien Service-Centers. Diesmal wird ein Einfamilienhaus in Thiersheim vorgestellt…

Ort

Thiersheim

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten eignet sich als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder zur Vermietung. Sie haben mehrere Alternativen, es nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Ein außenliegendes Treppenhaus verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche mit Speisekammer, Bad und ein separates WC. Die Obergeschoss-Wohnung ist ähnlich geschnitten und kann mit drei Zimmern im Dachgeschoss kombiniert werden. Diese Räume haben Dachschrägen und Gaubenfenster. Im UG befinden sich drei Kellerräume sowie das Heizungssystem. Ein rückwärtiger Ausgang führt in den Außenbereich.

Im Nebengebäude haben neben einem PKW auch Hobbybastler und Heimwerker ihren Platz. Auf dem gepflasterten Hof können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Das hinter dem Haus liegende große, eingewachsene Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung ihrer Gartenträume. Sonnenanbeter, Kinder, Hobbygärtner und Vierbeiner werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Ruhe suchende Senioren. Austoben oder die Seele baumeln lassen, für alles gibt es sich hier ein Fleckchen.

Ausstattung

EG: Flur, 2 Zimmer; Küche mit Speisekammer; Bad mit Fester, Wanne, Waschbecken; sep. WC.

OG: Flur, 2 Zimmer; Küche mit Speisekammer; Bad mit Fester, Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; sep. WC.DG: 3 Zimmer mit Dachschrägen.

UG: Heizungsanlage, 3 Kellerräume

Nebengebäude: Garage, Werkstatt

Außenbereich: Vorgarten, gepflasterte Einfahrt und Hof, großes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand und Brunnen.

Lage

Die Gemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. In den nahe gelegenen Städten Marktredwitz (12 km) und Selb (16 km) finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete med. Versorgung. Im Ort bieten drei Geschäfte einiges für den täglichen Bedarf an. Ebenso sind Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Übersicht

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)#

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 175m²

Grundstücksfläche. 2.334m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Keller: ja

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Baujahr: 1956

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: öl

Energieeffizienzklasse: H

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 295,3 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie gibt es HIER

Kaufpreis: 89.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter lino.maugeri(at)wuestenrot.de Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.