10.5.2023 - Geplante Neubauten, genehmigte Bauvorhaben, … - der Bauausschuss des Selber Stadtrats hatte in seiner Sitzung am Mittwochabend nachfolgende zusammengefasste Punkte auf seiner Tagesordnung…

+++ Auf dem Büroweg genehmigt +++

Im Vorfeld der Sitzung wurden von der Bauaufsicht der Stadt Selb folgende Bauvorhaben genehmigt: die Tekturgenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Terrasse und Carport auf Fl.-Nr. 49/4 (Gmk. Steinselb), die Nutzungsänderung eines Gebäudes zu neun Wohneinheiten im Anwesen Christian-Höfer-Ring 50, die Tekturgenehmigung zur Errichtung von zwei Doppelgaragen auf Fl.-Nr. 1862/0 (Gmk. Selb), die Sanierung des Wohn-Stallhaus und Nutzungsänderung des ehemaligen Stalls zu einer Wohnung im Anwesen Spielberg 30 sowie der Abbruch einer Scheune und Errichtung eines Gartenhauses mit Lagerraum für Hackschnitzel im Anwesen Spielberg 29.

+++ Errichtung eines Carports +++

Keine Einwände hat der Bauausschuss bei der geplanten Errichtung eines Carports auf dem Grundstück im Anwesen „Am Steingeröll 1".

Zwischen dem Wohnhaus und der östlichen Garage soll das Carport mit einem Pultdach mit ca. 10 Grad Dachneigung errichtet werden. Im Bebauungsplan ist die Dachform bei erdgeschossigen Nebengebäuden als Satteldach mit einer Dachneigung von 28-32 Grad festgesetzt. Das Vorhaben entspricht somit zwar nicht der vorgegebenen Dachform und -neigung des Bebauungsplanes. Jedoch sind die Abweichungen städtebaulich vertretbar und auch unter Würdigung der nachbarlichen Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar.

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+++ Errichtung einer Terrassenüberdachung +++

Ebenso eine Befreiung hinsichtlich der Dachneigung kann bei der beabsichtigten Errichtung einer Terrassenüberdachung im Anwesen „Edith-Stein-Weg 31" gewährt werden.

Der Bebauungsplan lässt für Anbauten und Garagen eine Dachneigung von 28 – 32 Grad oder gleicher Dachneigung wie beim Hauptgebäude zu. Im Widerspruch dazu soll die Terrassenüberdachung mit einer Dachneigung von etwa 5 Grad ausgeführt werden.

+++ Antrag auf denkmalschutzrechtliche Erlaubnis +++

Der Antragsteller beantragt die denkmalschutzrechtliche Erlaubnis zur Erneuerung der Fenster im Anwesen Franz-Heinrich-Straße 21. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Baudenkmäler eingetragen.

Bei diesem Vorhaben wurde im Vorfeld das Bayer. Landesamt für Denkmalpflege (BLfD) schon mit einbezogen. Grundsätzlich bestehen gegen eine positive Bescheidung des Antrages seitens des BLfD keine Einwände. Es sind jedoch vor Ausführung der Arbeiten insbesondere die verwendeten Materialien und Farben im weiteren Verfahren mit den Denkmalbehörden abzustimmen

Vorbehaltlich der Zustimmung des BLfD wird die Erneuerung der Fenster gestattet. Die denkmalschutzrechtliche Erlaubnis wird in Aussicht gestellt.

+++ Bericherstattung zu Anfragen +++

Walter Wejmelka (SPD) bittet um die Reparatur des Gehweges rechts der Fahrbahn vom Grafenmühlweiher zum nahegelegenen Einkaufscenter.

Derzeit ist die Rückmeldung der angefragten Baufirmen bzgl. der Platten noch ausstehend.

Weiter fragte der SPD-Fraktionsvorsitzende im Zuge der Errichtung der zwei Gastrotürme bei der Eishalle, was mit den Toilettencontainern, die städtisches Eigentum sind, passieren wird, wie lange diese noch gebraucht werden und wann der Umbau der Toiletten im Gebäude geplant ist.

Im Zuge des Umbaus unter den Tribünen der Eishalle inklusive der Erweiterung der Toilettenanlagen im Westen wurden die WC-Container der Stadt Selb stillgelegt. Um Baufreiheit zu schaffen, sind diese auf den Parkplatz umgesetzt worden. Der Umbau der Toiletten hat bereits begonnen und soll bis Anfang August abgeschlossen sein. Mit dem Umbau werden die WC-Kapazitäten für die Besucher rund um die Eishalle erhöht. Das heißt, dass die WC-Container der Stadt Selb aus heutiger Sicht nicht mehr an der Eishalle benötigt werden. Die weitere Verwendung der WC-Container liegt im Ermessen der Stadt Selb.

Christine Hippmann (CSU) fragte, ob der Bau des Mehrfamilienhauses in der Carl-Zollfrank-Straße eingestellt worden ist, da die Baustelle ungesichert ist.

Auf Nachfrage der Bauaufsicht beim Bauherrn bzw. dessen Vertreter wurde mitgeteilt, dass der mit dem Bau beauftragte Generalunternehmer Insolvenz angemeldet und die Baustelle in einem desolaten Zustand hinterlassen hat. Mittlerweile wurde die Baustelle durch ein örtlich ansässiges Bauunternehmen gesichert. Die Bauarbeiten sollen nach Klärung der weiteren Vorgehensweise schnellstmöglich fortgesetzt und abgeschlossen werden

+++ Anfragen +++

Roland Schneider (FWS) hakte zur fehlenden Fahrbahnmarkierung auf der Staatsstraße (Höhe ALDI) nach. Oberbürgermeister Ulrich Pötzsch gab zur Antwort, dass diese im Rahmen der beschlossenen Installation einer Ampelanlage im dortigen Bereich aufgebracht wird. Voraussichtlicher Zeitraum der Baumaßnahme ist im Herbst 2023. 

selb-live.de - Michael Sporer