22.3.2018 - Den Neubau eines „Quartierskonzept Selb" auf der Freiflächenanlage der TS Selb an der Jahnstraße, das möchte die Immotec GmbH zusammen mit der Arbeiterwohlfahrt (AWO) realisieren. Stationäre Pflegeplätze, Tagespflegeplätze bis hin zu einem Kindergarten sind hier geplant. Das Senioren- und Pflegeheim auf der Kappel soll dagegen zu einem Schülerwohnheim umfunktioniert werden...

Seit schon über zwei Jahren arbeite man an der Projektentwicklung versicherte Dipl.-Ing. Heinz Barth am Mittwochabend bei der Präsentation des geplanten Projekts gegenüber den Selber Stadträten. Der Geschäftsführer der Immotec Baumanagement und Projektsteuerung mit Sitz in Offenbach, der erstmals über Wirtschaftsförderin Nadja Hochmuth seitens der Stadt Selb kontaktiert wurde, erklärte, dass sein Unternehmen bereits seit 25 Jahren erfolgreich Sanierungs- und Neubauprojekte in der Pflegebranche begleite. Der AWO Bezirksverband Ober- und Mittelfranken e.V. signalisierte zwischenzeitlich, dass man nicht beabsichtige, beim Marie-Bauer-Sozialzentrum auf der Kappel den auslaufenden Mietvertrag zu verlängern. Einigen heutigen Ansprüchen würde dies Einrichtung im Pflegebereich nicht mehr genügen, erklärte Vorstandsmitglied Martin Vitzithum. Fortan kamen auch die Turnerschaft Selb, dessen Vorstandsvorsitzender Werner Kraus bereits seit einigen Jahren den Verkauf der Freifläche beabsichtigt, wie auch die Stadt Selb als kommunaler Dienstleister als Projektbeteiligte ins Spiel. Als potentieller Investor tritt die FWG GemeindeSeniorenhaus GmbH & Co KG auf.

Die Planungsgrundlage sieht nun vor: eine vollstationäre Einrichtung mit ca. 60 bis 70 Pflegeplätzen (ca. 75% Einzelzimmeranteil), Wohnküchen (Hausgemeinschaftsküchen), ca. 20-25 Appartements für Betreutes Wohnens sowie eine Tagespflegeeinrichtung für etwa 15 bis 20 Gäste. Angedacht ist zudem eine Sozialstation bzw. ein ambulanter Dienst. Berücksichtigt werden zudem Flächen für einen Kindergarten und ggf. einem Geschosswohnungsbau. Die Zufahrt zum Quartier soll über die Jahnstraße (rechte Seite der Jahnturnhalle) erfolgen. Bis Ende Januar 2019 wird mit einer Baugenehmigung gerechnet. Nach einer weiteren Vorlaufzeit sieht die Zeitschiene dann etwa 15 Monate für die Bauausführung vor. Die Fertigstellung ist für Ende Oktober 2020 angedacht.

Ramona Jülke-Miedl (Aktive Bürger Selb) sprach die Notwendigkeit auch eines Kinderhortes an. Hierzu wolle man sich noch mit der Stadt weiter abstimmen, versicherten Hans Barth und Martin Vitzithum. Oberbürgermeister Pötzsch ergänzte, dass sich der Selber Stadtrat zeitnah ohnehin mit dem Thema eines „Kinderhauses" beschäftigen wird.

Über die Zukunft der Immobilie auf der Kappel merkte der AWO-Vorstand zudem an, dass diese nach entsprechend notwendigen Umbaumaßnahen als Erweiterung des Blockschulinternats dienen könnte. Auch die Entwicklung einer Bildungsstätte wäre hier möglich. Gespräche mit dem Vermieter werden hierzu gesucht. Weiter bestehen bleiben sollen die Seniorenwohnanlage im Hans-Sachs-Weg und der Kindergarten. Den Hinweis von Walter Wejmelka (SPD) hinsichtlich der kritischen Parkplatzsituation rund um das Blockschulinternat nahm die AWO auf.

Foto/Entwurf: Immotec GmbH