16.10.2024 – Im Frühjahr dieses Jahres stellte die Firma NWS (Natural Wood Solutions) mit Sitz in Schwarzenbach a.d. Saale ihr Konzept für den Bau im Bürgerpark dem Stadtrat und im Anschluss der Öffentlichkeit vor. Sowohl die Stadt Selb als auch das Unternehmen arbeiteten seither akribisch am Thema. Die notwendigen wesentlichen Grundlagen für eine zukünftige Bebauung wurden vorbereitet und vom Stadtrat entschieden. Im Frühjahr 2025 kann es mit dem Bau losgehen.

„Gut Ding braucht Weile“, sei man laut Oberbürgermeister Ulrich Pötzsch zeitlich  etwas später als ursprünglich vorgestellt unterwegs. Gerade die Rückabwicklung aller Verträge mit dem vorherigen Investor, der Müller & Co. Generalübernehmergesellschaft mbH & Co. KG, sei sehr zeitaufwändig gewesen. Die Stadt wurde nun wieder alleinige Eigentümerin des lastenfreien Grundstücks. Gleichzeitig wurden neuen Verträge erstellt, die für das Unternehmen NWS Grundlage für die Bearbeitung des Themas sind. In nicht-öffentlicher Sitzung wurden diese Verträge am Dienstagabend durch den Selber Stadtrat entschieden. Klar somit: NWS bekommt das Grundstück für das Bauvorhaben verkauft und die Stadt Selb kauft sich im Zuge einer zu erwerbenden Gewerbeeinheit, die zukünftig zu einer Stadtbücherei ausgebaut wird, in diesem geplanten Gebäude ein. „Die Firma NWS hat jetzt die Sicherheit, das Grundstück erwerben und bebauen zu können, als auch, dass sich die Stadt Selb hier einkauft”, erklärt der Rathauschef.

NWS-Geschäftsführer Frank Nützel versicherte, dass nicht wirklich Zeit verloren gegangen ist, es in der Zwischenzeit auch keinen etwaigen Stillstand gegeben habe. Im Gegenteil. „Be einem Objekt in dieser Größenordnung ist das alles andere als langsam!“ In den letzten Wochen und Monaten habe sein Unternehmen folglich noch einige Grundlagen schaffen müssen. Ein Bauantrag konnte dazu schon vor einigen Wochen eingereicht werden. Auf Grundlage dieses Antrags und des nun positiven Bescheids des Stadtrats könne nun in die technische Planung des Gebäudes mit zahlreichen Details vom Kanal über die Statik bis hin zum Brandschutz eingestiegen und die finale Planung angekurbelt werden. Die Wintermonate werden zugleich für die weitere Detailplanung genutzt, um im Frühjahr 2025 mit dem Bau starten zu können. „Die anberaumte Fertigstellung der Wohnungen im Jahr 2026 ist nach wie vor unverändert.“ Ulrich Pötzsch ergänzt: „Klar wollen wir an dieser Stelle nun mehr sehen. Da haben wir jetzt viele Jahre hinter uns. Da sehnt sich jeder, auch ich, nun danach, dass hier etwas passiert”, könne man optimistisch sein, zumal die Zusammenarbeit zwischen dem Rathaus und NWS sehr gut, harmonisch und vertrauensvoll verlaufe.

Erklärt wurde seitens NWS zugleich, dass gegenüber den ersten Entwürfen Umplanungen vorgenommen wurden. Statt zwei Gewerbeeinheiten ist nur noch eine vorgesehen, die für die Stadtbücherei geplant ist. Die Anzahl der Wohneinheiten in den Größenordnungen von 60 bis 105 Quadratmetern erhöht sich von 18 auf 21. Dabei handelt es sich um Mietwohnungen, die für unterschiedliche Einkommensgrenzen angeboten werden. „Der Standard dieser Wohnungen steht einem modernen Eigentumswohnungsprojekt in nichts nach”, kann sich Frank Nützel bereits jetzt über eine hohe Nachfrage freuen. Allerdings informiere man derzeit nur, direkte Anfragen werden erst nach Baubeginn angenommen.

Die erwähnte hohe Nachfrage bestätigt laut Ulrich Pötzsch die Studien aus dem Masterplanprozess, dass quer über alle Altersschichten Wohnen in der zentralen Innenstadt gefragt ist. Für das Rathaus bedeutet die neue, barrierefreie Stadtbibliothek nicht nur einen deutlich größeren Platz für deren Angebot, sondern wird sich zugleich ein höherer Zuspruch und damit ein Frequenzbringer für die Innenstadt erhofft.

selb-live.de - Michael Sporer, Grafik: NWS